гр. Поморие ул. Проф. Стоянов 40
Тел/Факс: +359 596 2 30 13
Моб: +359 878 57 11 62
Моб: +359 878 57 11 63
    312-400-490
сайта на  Български  сайта на  Английски  сайта на  Руски  

Търсене на имот

Цена
to

Самолетни билети онлайн

Рентакар

Горещи оферти

Времето в България

RESIDENCE GROUP - REAL ESTATE & MANAGEMENT



thumb_254_1.jpg thumb_254_2.jpg thumb_254_3.jpg
thumb_254_4.jpg thumb_254_5.jpg thumb_254_6.jpg
thumb_254_7.jpg

Местоположение: имоти на море
Населено място: Сл. Бряг
Тип имот: апартамент
Цена: € 14 900
Квадратура: 30.97
Цена на кв.м: EUR 482



Описание: Комплексът от ваканционни апартаменти "GERBER RESIDENCE" се намира в зона "запад" на туристически комплекс "Слънчев Бряг". Разполага се върху Урегулиран поземлен имот III-420 в квартал 3401 от застроително-регулационният план на комплекса на обща площ от 1 966 м2
Сградата е проектирана за сезонно ползване, но възможно е това да става и целогодишно. Жилищната площ е обособена основно във вид едностайни апартаменти тип СТУДИО, както и на неголеми двустайни апартаменти с 1 спалня. В последните два етажа на сградата са развити 14 апартамента с една или две спални от мезонетен тип с вътрешна стълба. При преобладаващите еднообемни апартаменти тип СТУДИО спалнята и дневната част са обединени.Обособени са дневен кът с мека мебел,спален кът,кухненски бокс и самостоятелен санитарен възел с вана.
Жилищата с една спалня са решени икономично с оглед предназначението им и се състоят от компактна спалня,дневна част с кухненски бокс и кът за хранене,както и санитарен възел с вана.При апартаментите от мезонетен тип обема е развит на две нива, което ги прави изключително функционални при относително неголяма площ.
За всички типове жилища се предвижда при необходимост дневният кът да се адаптира като допълнително пространство за спане/ в конфигурация 2+2/.
С оглед на разширяване на гамата на предлаганите жилища в комплекса са проектирани и 2 бр. тристайни апартаментиот мезонетен тип с максимално компактно разпределение.Всеки от тях съдържа 2 спални,дневна/хол/с кухненски бокс и кът за хранене,антре и санитарен възел с вана.
Проекта е решен в компактен обем, разположен в централната част на терена с направление на дългата ос изток-запад, което дава възможност за всички жилища от сградата да са с поглед към морето като посока и реална морска панорама в последните 3 нива на сградата.
Плановата схема е добре известна и изключително икономична – коридор с двустранно разположени апартаменти, изолирано стълбище и асансьор.
Архитектурния образ на проекта е търсен в обобщени обеми и динамика чрез мазилка в свежи тонове – оранж и бяло,както и в контраста на тъмните битумни керемиди.Ефектен акцент е постинат именно чрез мощния покрив на сградата,прорязан от терасите на мезонетите и изразителната стреха и допълнително раздвижен от отворите на терасите и триъгълните витрини на мезонетните апартаменти.
Жилищата ще бъдат достъпни от контролиран вход с предвидено помещение за охрана.Достъпът се осществява от Юг през централния вход на зданието, откъдето чрез малък коридор се достига до стълбището и асансьора, разположени централно в обема на сградата.
Дворът ще бъде максимално озеленен.Подходът към зданието се осъществява откъм улицата от южната страна на парцела чрез вход с контролиран достъп. Предвиден е открит паркинг за 16 коли, който е отделен от сградата със озеленителен пояс. Отделно е предвиден пешеходен вход в оградата от изток за връзка с плажа. От обратната страна на сградата е разположен голям открит басейн с детска секция, като връзките към сградата са чрез входове в двата края на коридора.
В пространството около басейна е проектирана максимално възможна по големина рекреационна зона с шезлонги и чадъри на разположение на почиващите в комплекса.
Технически показатели:
Площ на парцела - 1 966 м2
Застроена площ - 558 м2
Разгъната застроена площ - 3 522 м2
Апартаменти тип СТУДИО - 82
Апартаменти с 1 спалня стандартни - 10
Апартаменти с 1 спалня мезонети - 12
Апартаменти с 2 спални мезонети - 2
Общо - 106
Плътност на застрояване - 28.4 %
Кинт - 1.79

Районът се характеризира със следните важни особености:
• Отсъствие на интензивен транспортен трафик.Комплекса се намира в много тих район,независимо от удобното му разположение спрямо плажната ивица и централните транспортни връзки в курорта Слънчев Бряг.
• Елитен облик на района и сградите в съседство,осигуряващи висок стандарт на обитаване. Непосредствен до NAUTILUS CLUB се намират популярните хотели и комплекси от апартаменти "CONTINENTAL", "TIARA BEACH",”KORONA”,”BURGAS BEACH”,” MERIDIAN” “NESSEBAR BEACH” ” SUMMER DREAMS” ” AMADEUS”
• ОТНОСИТЕЛНО МНОГО НИСКА СТЕПЕН НА ЗАСТРОЯВАНЕ както около обекта,така и в зоната до плажната ивица непосредствено отпред пред комплкса.
• СЛАБО НАТОВАРЕНА ОТ ТУРИСТИ ПЛАЖНА ИВИЦА,поради по-ниската гъстота и етажност на застрояване в района.
• Съхранена естествена растителност както около GERBER RESIDENCE,така и около разположените наоколо комплекси/"CONTINENTAL",” SUMMER DREAMS”/ осигурява отлични условия за почивка и прави пешеходният достъп до плажа много приятен.
• Лек и бърз достъп от основните пътища:
o Несебър - Слънчев Бряг – Свети Влас
o Бургас – Варна
• Отсъствие на заплатен пропусквателен режим за автомобили, за разлика от зона "изток"
• Непосредствена близост до южната централна част на курорта. Отстоянието на "GERBER RESIDENCE" от всички по-важни обекти в курортния комплекс Слънчев Бряг е както следва:
Обект Приблиз. в метри:
плажната ивица на комплекса - 400
централната пешеходна алея - 200
централна автобусна спирка, такси станция, спирка за туристически автовлак - 150
поликлиника - 850
денонощна аптека - 300
полиция - 2000
поща - 1500
магазини,супермаркети,пазар за стоки и хранителни продукти - 200 - 400
банкови офиси - 300 - 500
обменни пунктове - 200
туристически офиси - 100 - 200
възможно най-атрактивните по ценова категория ресторанти и барове - 200 - 300
най-популярните диско и нощни клубове в комплекса - 300-500
аквапарк "Action" - 1500






This listing has been viewed 3047 times.