|
Кроме регистрационного и гербового сбора (см. выше), при покупке апартаментов, а точнее при оформлении покупатель выплачивает налог в размере 2% от балансовой стоимости недвижимости (т.е. 1% от реальной цены апартамента). Таким образом, одноразовые расходы при покупке составляют около 2% от стоимости апартаментов.
Ежегодным налогом на недвижимое имущество облагается вся недвижимость, за исключением лесов и обрабатываемой сельскохозяйственной земли. Владельцы имущества в двухмесячный срок со дня приобретения - покупки или завершения строительства - обязаны задекларировать его перед налоговой службой. В декларации дается подробное описание недвижимости: год строительства, строительные материалы, конструктивные особенности, площадь, этажность, цена приобретения и т.п. Налогооблагаемой базой для фирм является балансовая стоимость недвижимости, для частных лиц - цена недвижимости, определяемая территориальной налоговой службой (стоимость апартамента, указанная в основном договоре купли-продажи). Ставка налога одинаковая для физических и юридических лиц и составляет 0,15%. Т.е. при покупке апартамента стоимостью 70 тысяч евро, налоговая его стоимость составит 35 тысяч евро, а ежегодный налог - 52,5 евро.
Выше писалось о расходах по эксплуатации апартаментов. По сервисному договору собственник семидесятиметровых апартаментов будет тратить около 500 евро в год на содержание комплекса. Вода и электричество оплачиваются по счетчику. При нормальном использовании воды и электричества из расчета проживания семьи из четырех человек в апартаментах в теплый сезон сумма расходов составит не более 50 евро в месяц. То есть, если собственник использует свои апартаменты по максимуму - весь сезон с мая по октябрь, расходы по ежегодному содержанию недвижимости, включая налоги, составят около 850 евро.
"FINDBG.RU - Поисковый портал по Болгарии - Болгария одним кликом"
http://www.fingbg.ru
|
