Агентство Резиденс Групп с новый адрес офиса в Поморьe - ул. Проф. Стоянов 40, рядом с Райфайзен Банк *** Скачайте сейчас наш нов каталог недвижимости - сравнить цены по различным городам и курортам
г. Поморие ул. Проф. Стоянов 40
Тел/Факс: +359 596 2 30 13
Моб: +359 878 57 11 62
Моб: +359 878 57 11 63
    312-400-490
Язык этого сайта Болгарскии  Язык этого сайта английский  Язык этого сайта русский  

Искать недвижимость по

Цена
до

Наша группа в ВКонтакте

Недвижимость Черногории

Время в Болгарии

Недвижимость в Болгарии - компания Residence Group Ltd.

Процедура покупки апартаментов в Болгарии

16.02.2008 г.

Большинство апартаментов в современных комфортабельных комплексах покупается на этапе строительства: наиболее выгодные цены и условия платежа практически не оставляют шансов любителям приобретения новых готовых апартаментов в хорошем месте по достойным ценам.

Заинтересованный покупатель знакомится с возможностями приобретения апартаментов в агентстве, выбирает подходящие варианты, отправляется в Болгарию для просмотра. Там представитель агентства показывает в зависимости от интересующих вариантов или готовые апартаменты, или место строительства и объекты, уже построенные компанией. В случае, если выбор сделан, покупатель оставляет резервационный депозит в размере, не превышающем 10% от стоимости недвижимости (расхожая сумма депозита - 1000 евро) и подписывает предварительный договор, в котором описывается вид недвижимости, ее цена, условия оплаты, сроки сдачи комплекса, ответственность сторон. Главной обязанностью покупателя является соблюдение сроков оплаты. Главной обязанностью застройщика является своевременная сдача в эксплуатацию и качество строительства. Возвращаясь в Россию, покупатель организовывает расчеты в соответствии с определенными сроками. Как правило, от момента резервации до внесения первого платежа проходит достаточно короткий период (от одной недели до одного месяца).

Большинство пунктов предварительного договора повторяется в тексте основного. Принципиальное отличие состоит в сумме покупки. В предварительном договоре прописывается полная рыночная стоимость недвижимости. В основном цифра остается неизменной, но меняется валюта. Допустим, при покупке апартамента стоимостью шестьдесят тысяч евро, в основном договоре указывается сумма шестьдесят тысяч левов. Эта сумма является налогооблагаемой базой, как для застройщика, так и для нового собственника. Пытаться изменить это правило - бесполезно. Иного условиями болгарского рынка не предусмотрено.

При сдаче комплекса в эксплуатацию принимающими органами подписывается Акт 16, после чего происходит передача недвижимости новому владельцу. Покупка недвижимости регистрируется в суде застройщиком. Расходы по оформлению собственности составляют около 1 % от стоимости недвижимости и оплачиваются покупателем.

"FINDBG.RU - Поисковый портал по Болгарии - Болгария одним кликом"

http://findbg.ru