Агентство Резиденс Групп с новый адрес офиса в Поморьe - ул. Проф. Стоянов 40, рядом с Райфайзен Банк *** Скачайте сейчас наш нов каталог недвижимости - сравнить цены по различным городам и курортам
г. Поморие ул. Проф. Стоянов 40
Тел/Факс: +359 596 2 30 13
Моб: +359 878 57 11 62
Моб: +359 878 57 11 63
    312-400-490
Язык этого сайта Болгарскии  Язык этого сайта английский  Язык этого сайта русский  

Искать недвижимость по

Цена
до

Наша группа в ВКонтакте

Недвижимость Черногории

Время в Болгарии

Недвижимость в Болгарии - компания Residence Group Ltd.

СОГЛАШЕНИЕ
Об управлении недвижимостью
 
Сегодня, ..................... 2009 г. , в городе Поморие (Республика Болгария), было заключено настоящее соглашение между:
 
1. ........................., Паспорт № ……………… срок действия до: ……………, ………………..года рождения, постоянно проживающим по адресу:………………………………………, именуемый далее по тексту ЗАКАЗЧИК, с одной стороны, и
 
2.      ООО”РЕЗИДЕНС ГРУП”, с юридическим адресом и адресом местонахождения органа управления: г.Поморие, кв. Свобода, бл. 21, вх. А, ап. 15, зарег. под № 2009011312054 / 13.01.2009 г. ЕИК: 200535115, в лице уполномоченного представителя Меразчиева Живко Стоянова, именуемое далее по тексту ИСПОЛНИТЕЛЬ
 
 

 II. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ

1.1 ИСПОЛНИТЕЛЬ обязуется управлять недвижимым имуществом, принадлежащим ЗАКАЗЧИКУ, состоящим из:______________________________, расположенным по адресу: _____________________ (далее по тексту –«имущество»), от имени ЗАКАЗЧИКА, с целью содержания имущества в надлежащем состоянии.

 

II. ЦЕНА. СПОСОБ ОПЛАТЫ
 
2.1. В дату подписания настоящего соглашения ЗАКАЗЧИК выплачивает ИСПОЛНИТЕЛЮ ежегодное фиксированное вознаграждение за управление имуществом в размере:
- 230 евро - для студий и одно- спальных апартаментов;
- 260 евро - для 2-х и 3-х спальных апартаментов;
- 300 евро - для домов и вилл.
 
2.2. Согласованный сторонами размер вознаграждения ИСПОЛНИТЕЛЯ не может быть изменен в течение срока действия настоящего соглашения. Вознаграждение выплачивается наличными или на банковский счет ИСПОЛНИТЕЛЯ в ЕВРО:
 
Beneficiary: Residence Group Ltd.
IBAN No.: BG42 RZBB 9155 1422 1779 11,
BIC Code: RZBBBGSF, 
Bank: Raiffeisen Bank
Branch: Pomorie
Address of the bank: 40, Profesor Stoyanov str., Pomorie8200, Bulgaria
 
2.3. Чтобы гарантировать надлежащую и своевременную оплату всех коммунальный и/или других расходов, возникающих при сдаче в аренду имущества, ЗАКАЗЧИК вносит ИСПОЛНИТЕЛЮ депозит в размере ..................... ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан обеспечить ЗАКАЗЧИКА квитанциями на все произведенные расходы .
 
 
III. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
 
 
3.1. ЗАКАЗЧИК является собственником вышеупомянутого имущества в соответствии с Титулом № ....................., том......................,дело№ ................../....................
 
3.2. ЗАКАЗЧИК обязан обеспечить ИСПОЛНИТЕЛЯ копиями документов подтверждающих право собственности на имущество.
 
3.3. В течение срока действия настоящего соглашения ЗАКАЗЧИК обязан передать права на управление имуществом только ИСПОЛНИТЕЛЮ
 
3.4. ЗАКАЗЧИК принимает на себя все расходы связанные с содержанием имущества, в том числе, но не исключительно, регулярные выплаты и налоги (налог на вывоз мусора, налог на имущество, плата за электроэнергию, воду, телевидение, телефон, сигнализацию) и другие финансовые обязательства, которые могут возникнуть в связи с владением и содержанием имущества.
 
3.5. ЗАКАЗЧИК передает имущество ИСПОЛНИТЕЛЮ по акту с подробным описанием состояния имуществ и всех аксессуаров.
 
3.6. ЗАКАЗЧИК гарантирует, что на дату подписания настоящего соглашения он является законным владельцем имущества и что нет никаких препятствий для передачи прав по управлению недвижимостью ИСПОЛНИТЕЛЮ на весь срок действия соглашения.
 
3.7. ЗАКАЗЧИК обязуется не препятствовать ИСПОЛНИТЕЛЮ в выполнении им обязательств по настоящему соглашению.
 
 
IV. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ИСПОЛНИТЕЛЯ
 
4.1.ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан заботиться об имуществе ЗАКАЗЧИКА следя   и информируя его о регулярных выплатах на поддержание (электричество, отопление, вода, плата за управление, электронная безопасность квартиры, кабельного телевидения, чистка имущества), которые ИСПОЛНИТЕЛЬ оплачивает от имени и за счет ЗАКАЗЧИКА.
 
4.2. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан сделать полную подборку документов по собственности, общаться с ЗАКАЗЧИКОМ в любое время и готовить ежемесячные отчеты о состоянии имущества;
 
4.3. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан хранить копию ключей от имущества ЗАКАЗЧИКА.
 
4.4. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан ежемесячно инспектировать имущество, когда оно не занято, чтобы удостовериться, что все – в хорошем состоянии, включая:
-  проверка всего инвентаря;
- визуальный осмотр интерьера на предмет любых очевидных дефектов (трещины), включая стены, потолок, этажи, плитку в ванной и т.д;
-  проветривать все помещения ;
-  проверка на наличие вредителей и паразитов и рекомендации по их устранению;
- проверка освещение, всех электрических приборов и оборудования, электрического котла и системы кондиционирования;
- обеспечение доступа представителям фирм-изготовителей для проведения профилактических работ согласно гарантийному соглашению ;
- проверка санитарного оборудования и вентиляции, всех систем канализации, чтобы избежать любых неприятных запахов;  
 
4.5. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан выполнить чрезвычайные проверки собственности после плохой погоды, типа штормов, сильных ветров, сильных дождей;
 
4.6. Если в ходе инспекционных проверок будут выявлены какие-нибудь проблемы, ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан немедленно сообщить об этом ЗАКАЗЧИКУ и по согласованию с ним привлечь технического специалиста для их фиксации устранения за счет ЗАКАЗЧИКА.  
      
4.7. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан, после согласования с ЗАКАЗЧИКОМ, от его имени и за его счет застраховать имущество.
             
4.8. ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан представлять интересы владельца имущества перед третьими лицами, в том числе поставщиками услуг сообществом владельце собственности и другими.
             
4.9. ИСПОЛНИТЕЛЬ не несет ответственности за любые убытки, вызванные виновными или неосторожными действиями третьих лиц, так же как стихийным бедствием, вандализмом, или другими событиями которые он не мог контролировать . В связи с этим ИСПОЛНИТЕЛЬ обязан сообщить об этом ЗАКАЗЧИКУ и немедленно предпринять от его имени необходимые действия.
 
4.10. Относительно принятых на себя обязательств, ИСПОЛНИТЕЛЬ гарантирует, что будет осуществлять их пунктуально и добросовестно.
 
 
V. СРОК ДЕЙСТВИЯ СОГЛАШЕНИЯ
 
5.1. Настоящее соглашение заключено сроком на 1 (один) год , с началом с ..................... и концом .....................
 
5.2. Настоящее соглашение будет прекращено по истечении согласованного срока.
 
5.3. Настоящее соглашение может быть прекращено раньше срока по взаимному согласию сторон оформленному в письменном виде.
 
5.4. Настоящее соглашение может быть прекращено по воле одной из сторон, только при условии письменного уведомления второй стороны за 1(один) месяц.
 
5.5. Во всех случаях прекращения этого соглашения ЗАКАЗЧИКОМ, ИСПОЛНИТЕЛЬ имеет право удержать все платежи сделанные ЗАКАЗЧИКОМ за исключением депозита.
 
 
VI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
 
6.1. Для любых неразрешенных в данном соглашении вопросов применяется законодательство Республики Болгарии, которое признается сторонами как применимое право.
 
Настоящее соглашение составлено в двух идентичных копиях - по одной для каждой из сторон.
 
 
 
 
 
ЗАКАЗЧИК: .....................                      
 
 

ИСПОЛНИТЕЛЬ: .....................