|
Недвижимость в Болгарии - компания Residence Group Ltd.
Как купить недвижимость в Болгарии?
продает
Поморие
на море
студио
Студио в комплексе - первая линия моря и... подробнее€ 27 000
продает
Поморие
на море
студио
Студии в новом жилом доме Лазур 2 ул.Стефан... подробнее€ 34 000
продает
Поморие
на море
квартиры
Трехкомнатная просторная квартира c... подробнее€ 95 000
продает
Поморие
на море
студио
Предлагаем на продажу просторное студии,... подробнее€ 31 000
продает
Поморие
на море
квартиры
Предлагаем на продажу две двухкомнатные... подробнее€ 34 000
продает
Поморие
на море
квартиры
Предлагаем на продажу трехкомнатную... подробнее€ 78 000
продает
Поморие
на море
квартиры
Предлагаем на продажу двухкомнатную... подробнее€ 58 000
продает
Поморие
на море
квартиры
Жилой дом - находящийся в районе Общине... подробнее€ 50 133
продает
Поморие
на море
студио
Предлагаем студии в новом жилом доме "Бриз... подробнее€ 34 000
продает
Поморие
на море
квартиры
Предлагаем на продажу меблированную... подробнее€ 69 062
продает
Поморие
на море
квартиры
Предлагаем на продажу двухкомнатную... подробнее€ 63 229
продает
Ахелой
на море
квартиры
От имени Резиденс Групп с удовольствием... подробнее€ 34 601
продает
Несебър
на море
квартиры
С удовольствием предоставляем Вашему... подробнее€ 90 000
продает
Бургас
в городе
студио
Новый дом в Бургасе - район Лазурь,... подробнее€ 26 000
продает
Поморие
на море
земельные участки
Участок в регулации за стройка в городе... подробнее€ 220 000
продает
Черноморец
на море
студио
„Калипсо” впечатляет своей уникальной... подробнее€ 36 276
продает
Святой Влас
на море
квартиры
Комплекс „Вилла Марина” расположен в... подробнее€ 20 000
продает
Равда
на море
студио
Комплекс эксклюзивных апартаментов “Villa... подробнее€ 24 900
продает
Равда
на море
студио
Комплекс Дивела 2 расположен в Равде в... подробнее€ 37 512
продает
Равда
на море
студио
Комплекс Рига находится жилом квартале... подробнее€ 34 222
Сам по себе процесс купли-продажи относительно лёгкий, но и в нём есть свои особенности. Мы безвозмездно помогаем нашим клиентам консультируя их, стремясь уменьшить расходы и затраты времени. Вам придётся заплатить только за консультацию юриста по вопросу правовых аспектов сделки.
Сначала вам надо определить свои требования и желаемые параметры по покупке недвижимости. Необходимую информацию вы можете получить на интернет-сайте или в офисе нашей компании. Мы сможем сориентировать вас на наиболее выгодные предложения продажи недвижимости в Болгарии!
Если не уверены в своём выборе или хотите рассмотреть на месте конкретные предложения, то мы сумеем помочь обеспечить ваш приезд - забронируем билеты на самолёт, а также место в нужной гостинице, встретим и проводим вас до аэропорта. Но на этапе, когда идет активный поиск подходящих вариантов продажи недвижимости в Болгарии, ваше присутствие в этой стране необязательно.
Если у вас возникнет желание купить здесь жилье, наши квалифицированные консультанты организуют осмотр намеченных вами объектов и переезд до места назначения. После того, как вы определились с тем, что собираетесь приобрести, следует процедура оформления имущества, которую мы сможем реализовать в три этапа:
1) Перед тем как купить недвижимость в Болгарии, ее необходимо забронировать. Обычный размер брони - EUR 2000, оплачивается наличными или через банк. Это процедура даёт гарантии того, что выбранное вами жилье исключается из списка предлагаемых к реализации объектов на срок до 2 недель.
2) Продажа недвижимости в Болгарии сопровождается заключением предварительного договора. Он оформляется на срок от недели до 1 месяца после уплаты брони. В нём указываются индивидуальные сведения с обеих сторон, описание объекта, стоимость и способ оплаты, срок оформления и передачи в собственность. Купить недвижимость в Болгарии можно по обычной схеме: 30% от стоимости сразу после заключения предварительного договора; 40% - после окончания строительных работ (если объект не достроен) и 30% - в момент передачи документа о собственности.
3) Передача нотариального акта о собственности. Это заключительный документ, оформление которого выполняется нотариусом после приобретения недвижимости по месту ее нахождения. После оплаты полной стоимости объекта, согласно предварительному договору о покупке недвижимого имущества нотариус за свой счёт вписывает его в Регистр местного Районного Суда на ваше имя. Все таксы (государственные и нотариальные) оплачиваются однократным взносом и составляют примерно 4% от налоговой стоимости приобретения, которая, как правило, заведомо меньше рыночной - около 30- 40%.
Далее покупка имущества сопровождается подачей Декларации в Городскую Службу о недвижимости и в НАП /Национальное Агентство Приходов/. Срок для этой процедуры – 2 месяца с момента нотариальной передачи собственности.
Все иностранные инвесторы, желающие сделать покупку недвижимости в Болгарии, должны вписывать свои приобретения в регистр Национального Агентства по Вписываниям. Это государственный орган при необходимости выдает удостоверение и регистрационную спецкарту БУЛСТАТ.
Наши высококвалифицированные юристы помогут соблюсти ваши интересы на всех этапах сделки. Стоимость таких услуг - EUR 400. Мы проведем все процедуры по регистрации, получим необходимые документы, акт и удостоверения и вышлем их бандеролью по экспресс почте или отдадим лично.
Продажа недвижимости в Болгарии с земельным участком по Коммерческому Закону возможна только юридическим лицам. Это могут быть две формы компаний. Первая - ОООО: Одиночное Общество Ограниченной Ответственности /болгарская аббревиатура расписывается как ЕООД/. Его собственник - одна персона, болгарин или иностранец. Другая форма - ООО: Общество Ограниченной Ответственности /болгарская аббревиатура расписывается как ООД/ с двумя или более собственниками. Хозяевами компании можете быть вы или доверенные вам лица, на чьё имя будет оформляться недвижимость. Необходимый капитал для регистрации фирмы - 5000 лева (около EUR 2500) и 70% от этой суммы надо внести через банк к моменту оформления. Услуги наших юристов для осуществления данной процедуры - EUR 600, включая НДС.
| 
